Till mäklare

Information till dig som är mäklare och ska förmedla en lägenhet i Brf Mälarvik

FÖRENING

Hur många lägenheter finns i fastigheten? Föreningen upplåter 49 bostadslägenheter och 4 bostadsrättslokaler.

Är föreningen äkta eller oäkta? Äkta.

Äger föreningen marken? Ja

Vad ingår i månadsavgiften? Värme, vatten, tv och bredband (700-1000Mbps).

OM HUSET

Vilka gemensamma utrymmen finns? Innergård med grillplats, cykelförråd i källaren, tvättstuga, vind/källarförråd.

Är någon avgiftsförändring planerad och/eller beslutad? Styrelsen följer de generella rekommendationer som SBC ger kring avgiftshöjningar och i nuläget ligger denna på runt 5% per år för föreningens samtliga lägenheter, garage och lokaler.

Vad har ni för uppvärmningssystem? Fjärrvärme
Vad har ni för ventilation? Självdrag

Har föreningen något garage och/eller parkeringsplatser? Nej.

EKONOMI

Hur ser föreningens lånebild ut? Föreningen har i december 2025 fyra lån på totalt 9 143 000 kr med årlig amortering på 90 000 kr; samtliga med rörlig ränta ca 2,50%

RENOVERINGAR

Är föreningen stambytt? Ja. Sedan 1986.
Generellt gäller att stammarna, framförallt de horisontella, håller i ca 50 år varefter de byts eller relinas. Vi utför partiella stambyten kontinuerligt, och då främst i samband med bad och köksrenoveringar och stamspolningar vart 4:e år. Ett nytt stambyte kommer tidigast att behöva ske 2036.

Är elstigar bytta? När gjordes detta? 2003-2004.

Vilka övriga renoveringar eller underhåll har gjorts?

2025 Underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergård
2024 Byte av horisontell avluftningsstamm på torkvinden NM86.
2024 Vertikala stammar bytta mellan lgh 21, 26 och 30
2023 Horisontella stammar i källaren utbytta
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd
2022 Underhållsmålning av fönster och foder längs Karlsviksgatan
2022 Installation av pumpbrunn i elundercentral i nedre källaren
2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder
2021 Installation av eluttag & gårdsbelysning längs muren
2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren
2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder
2019 Stamspolning
2019 Polering av golv i entreplanen
2019-2020 Underhållsmålning av fönster och foder
2019 Uppdatering av målning av dörrar etc i portuppgångarna
2019 Målning av gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan
2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan.
2016 Fibernät för bredband
2016-2017 Nytt låssystem
2015 Hissrenovering
2015 Kungsbalkonger reparerades
2012 Nya balkonger (gårdssidan)
2011 Säkerhetsdörrar
2011 Värmeslingor i stuprör
2011 Ventilationskartering
2010 Fönsterrenovering
2009 Spolning av avloppsstammar
2007-2008 Omläggning av tak
2004 Trapphusrenovering – återställdes till originalfärgsättning
2004 Fasadtvätt
2003-2004 Elstambyte
2002 Renovering av balkonger
1998 Omputsning av fasad – gårdssida
1986 Rörstambyte

Vilka renoveringar är planerade?

2026 – Inget planerat

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

TV OCH BREDBAND

Vilken leverantör för Kabel-TV finns? Ingår någon typ av utbud i månadsavgiften? Tele2 (fd ComHem) är vår leverantör och deras basutbud ingår i avgiften.

Vilken leverantör för bredband finns? Ingår det i månadsavgiften? Ownit är vår leverantör och denna tjänst ingår i månadsavgiften.

ÄGANDE

Godkänner ni juridisk person som köpare? Vi accepterar bara en ägare/köpare som avser att permanent bosätta sig i lägenheten.

Godkänner föreningen delat ägande? Om ja, finns det någon särskild andelsfördelning? Delat ägande är godkänt under förutsättning att en av delägarna permanent bosätter sig i bostaden.

För den händelse spekulanter önskar kontakta styrelsen, vilka kontaktuppgifter vill ni att vi hänvisar till då? Maila styrelsen på Brfmalarvik@gmail.com

Till vilken postadress ska pantsättningsinformation etc skickas ? De ska skickas direkt till vår ekonomiska förvaltare (SBC) på adressen:
Brf Mälarvik
SBCID 335
c/o SBC
Box 226
851 04 SUNDSVALL